POUR LA RECHERCHE D'UN LOCATAIRE

• Recherche du locataire et sélection
  rigoureuse étude du dossier de solvabilité.
• Etablissement et signature du bail & état des lieux d'entrée.
• Etat des lieux de sortie avec chiffrage des détériorations à la charge du locataire..
• Gestion du locataire pendant toutes la durée du bail.
• Sinistre éventuels & dossiers assurance.

POUR LA GESTION DU BIEN IMMOBILIER

• Tenue du compte de votre locataire avec avis de loyer, encaissement, quittance.
• Suivi systématique des impayés avec relance et décision sur la procédure à mettre en oeuvre.
• Vérification et règlement des appels de charges du Syndic.
• Régularisation des charges récupérables, y compris la taxe d'ordures ménagères en habitation et les autres charges à répercuter contractuellement sur le locataire en matière commerciale.
• Augmentation du loyer en fonction des possibilités légales.
• Apurement des comptes du locataire en fin de bail et imputation des sommes dues avant restitution du dépôt de garantie.
• Déclaration des revenus fonciers.
• Tenue de votre compte propriétaire (encaissement et décaissement) avec règlement mensuel ou trimestriel par virement.

• Organisation des visites
• Constitution du dossier
• La rédaction du bail
• L’établissement de l’état des lieux d’entrée